서울특별시 서대문구 구의회 재정건설위원회
위원장 서호성님, 부위원장 주이삭님, 위원 박경희님, 
위원 이경선님, 위원 김양희님, 위원 강민하님, 위원 홍정희님 귀중

홍제재정비촉진지구 홍은1재정비촉진구역 지정 및 촉진계획에 대한 의견


  부동산 경기 하락으로 서울 강북의 신축아파트들이 미분양 사태가 발생하여 문제가 심각한 이때에 대단위 아파트도 아닌 소단위 주상복합건물로는 사업이 실패할 확률이 높습니다. 

  그리고, 신정부의 아파트 정책 완화에 따라 SH 서울주택도시공사가 추진하는 공공재개발은 더 이상 아무런 실익이 없습니다. 또한 임대주택이 전체 가구 414세대 중 153세대(37%)라고 하니 분양에 커다란 장애가 될 것입니다. 
   
  소문에 84.9평방미터의 조합원 분양가가 7.95억원이며, 일반 분양가는 9억원으로  책정되었어도 비례율은 고작 90% 수준이라니 대체 누구를 위한 사업입니까? 그리고, 공시지가도 내려갈 예정이고, 물가상승으로 건축비는 더 증가하고, 공사비 이자율은 더 올라간다면 지금 책정한 비례율 보다도 더 떨어 질 것입니다.
   
  따라서, 부동산 경기가 회복될 때까지 본 사업을 미루어야 하며, SH의 공공재개발을 민간재개발로 변경해야 하고, 홍제동 및 홍은동에 호재인 강북횡단선, 인왕시장과  유진상가 작은 코엑스 건설사업 및 홍제천 재개발 사업 등이 가시화 될 때에 민간재개발로 추진하여야 합니다.

  그리고, SH가 추진위에 지급하고 있는 업무추진비도 당장 지급을 중지하여 주민에게 금전적 책임이 전가되지 않도록 하여야 할 것입니다. 
         
  서대문구청장님이 추진하는 강북횡단선, 인왕시장과  유진상가 작은 코엑스 건설사업 및 홍제천 재개발 사업 등과 연계하여 부동산경기가 회복 되는 때에 사업을 재추진할 수 있기를 바랍니다.


 - 공공재개발을 민간재개발로 변경해야 합니다.
 - SH의 추진위 지원비 지급을 당장 중단해야 합니다.
 - 부동산 경기 회복할 때까지 사업을 잠정 연기해야 합니다.
 - 민간재개발을 기본으로 기존 비례률을 개선한 새로운 사업(안)을 만들어야 합니다.

위와같은 제안이 구의회 의견청취 심의에서 적극 반영되도록 재정건설위원회 위원장님, 
부원장님 및 위원님들의 고견과 함께 긍정적 활동을 부탁드립니다.